• Должностная Инструкция Мастера По Эксплуатации Жилого Фонда
• Должностная Инструкция Мастера По Обслуживанию Жилого Фонда
• Должностная Инструкция Мастера По Благоустройству Жилого Фонда

2, № 3 Участка по обслуживанию внутренних сетей, электромонтер по ремонту. На время отсутствия мастера его обязанности исполняет мастер. Оформляет акты по итогам сезонного осмотра жилого и нежилого фонда. Должностная инструкция. Касающиесядеятельности жилищного фонда. Скачать должностную инструкцию мастер по ремонту на свой компьютер.. Должностные обязанности. Осуществляет руководство участком по обеспечению правильной эксплуатации, межремонтному обслуживанию и плановому ремонту оборудования, зданий и сооружений предприятия. Участвует в разработке оперативных планов работы. Устанавливает в соответствии с планом производственные задания бригадами отдельным рабочим.

Должностная инструкция начальника жилищно-коммунального отдела. Нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда.

Должностные инструкции инженерно-технических работников ЖЭУ ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ МАСТЕРА ЖЭУ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Мастер ЖЭУ(жилищно – эксплутационный участок) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от неё приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ. На должность мастера ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее одного года или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее трёх лет. Мастер ЖЭУ подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ.

Во время отсутствия мастера ЖЭУ ( болезнь, отпуск, командировка и пр.), его обязанности исполняет лицо назначенное в установленном порядке, которое несёт ответственность за надлежащее их исполнение. Мастер ЖЭУ должен знать: - постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда предприятия; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; - основы экономики, организации труда и управления; - основы трудового законодательства Российской Федерации; - правила и нормы охраны труда. Производственной санитарии и противопожарной защиты. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ Мастер ЖЭУ выполняет следующие обязанности: 2.1.

Должностная Инструкция Мастера По Эксплуатации Жилого Фонда

Осуществляет руководство возглавляемым подразделением по сохранности и текущему ремонту, и содержанию жилищного фонда ЖЭУ в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно – технических и противопожарных правил. Обеспечивает рабочих необходимыми материалами, контролирует их экономное расходование, устраняет причины нарушения хода производства работ. Обеспечивает и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением рабочими производственной и трудовой дисциплины, строгое выполнение ими правил и норм по охране труда, техники безопасности и производственной санитарии, противопожарной безопасности. Контролирует выполнения ремонтных работ по заявкам жильцов. Проводит профилактический осмотр квартир и зданий, проводит работу с общественностью и старшими по домам по обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зелёных насаждений, привлекает жильцов к благоустройству дворовых территорий, детских и спортивных площадок, проведение массовых субботников. Составляет сметы текущего ремонта зданий, акты на повреждение имущества собственников и нанимателей жилых помещений по независимым на то причинам.

Производит все виды производственных инструктажей рабочих. Своевременно подготавливает производство, выдаёт наряд-задание рабочим на производство работ, контролирует соблюдение технологических процессов, оперативно выявляет и устраняет причины их нарушения, проверяет качество выполняемых работ. Содействует развитию совмещения профессий, расширению зон обслуживания, организует работу по повышению квалификации и профессионального мастерства рабочих и бригадиров, принимает участие в тарификации работ и присвоении квалификационных разрядов рабочим участка. Представляет предложения о поощрении отличившихся рабочих участка или привлечения к дисциплинарной ответственности за нарушения производственной и трудовой дисциплины, применения при необходимости мер материального воздействия, проводит воспитательную работу в коллективе. ПРАВА Мастер ЖЭУ имеет право: 3.1.

Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающиеся жилищного фонда ЖЭУ. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей. Вносить на рассмотрение руководства ЖЭУ предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.

Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Мастер ЖЭУ несёт ответственность: 4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, - в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации. За правонарушения, совершённые в процессе осуществления своей деятельности, - в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА I КАТЕГОРИИ ЖЭУ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Должностная Инструкция Мастера По Обслуживанию Жилого Фонда

Инженер I категории ЖЭУ относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия. На должность инженера I категории ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по профилю не менее 3-х лет. Во время отсутствия инженера I категории ЖЭУ (командировка, отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет назначаемый в установленном порядке заместитель, несущий полную ответственность за надлежащее и своевременное исполнение возложенных на него обязанностей. При выполнении своих должностных обязанностей инженер I категории подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ. В своей деятельности инженер I категории ЖЭУ руководствуется: - законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-экономической деятельности предприятия; - методическими и нормативными материалами, касающимися деятельности жилищного фонда ЖЭУ; - правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; - уставом предприятия; - приказами и распоряжениями директора предприятия, главного инженера и начальника ЖЭУ; - настоящей должностной инструкцией; 1.6. Инженер I категории ЖЭУ должен знать: - постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда ЖЭУ; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; - основы трудового законодательства Российской Федерации; - основы экономики, организации труда и управления; - правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ Инженер ЖЭУ I категории выполняет следующие обязанности: 2.1.

Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда ЖЭУ в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу инженерного оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно- технических и противопожарных правил. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда ЖЭУ и его плановому и внеочередному текущему ремонту. Получает плановые задания и техническую документацию от начальника ЖЭУ, разрабатывает и устанавливает задания мастерам участков и контролирует их выполнение. Осуществляет контроль за качественной и своевременной подготовкой жилищного фонда для эксплуатации в осеннее – зимний период. Принимает меры к своевременному обеспечению ЖЭУ качественными материалами, оснасткой, инструментами и спецодеждой, для бесперебойной и ритмичной работы, экономному расходованию энергоресурсов, материалов, сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда. Инструктирует мастеров участков и оказывает им необходимую практическую помощь в их работе, анализирует совместно с мастерами причины брака и устраняет их. Контролирует соблюдение работниками ЖЭУ правил и норм по охране труда, технике безопасности и противопожарной защиты.

Контролирует использование жилых, нежилых и подвальных помещений по назначению, проводит работу с нанимателями и собственниками помещений, привлекает жильцов для благоустройства придомовых территорий. 2.9.Не допускает выполнение работ на неисправном оборудовании, применение неисправного инструмента, а также использование в производстве сырья и материалов, не отвечающих техническим условиям. Оформляет и сдаёт в ПТО (производственно – технический отдел) предприятия дефектные акты, акты весенних и осенних осмотров, перспективные планы на текущий ремонт, анализ поступления заявок от жильцов ЖЭУ, проверяет наряд – задание по выполненным работам и списание материалов. Оформляет документацию по охране труда, технике безопасности, противопожарной защиты.

Ведёт приём населения в установленные дни и часы. Возглавляет и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением трудовой дисциплины, норм и правил по охране труда, технике безопасности, противопожарной безопасности, обеспечивает здоровые и безопасные условия труда. ПРАВА Инженер ЖЭУ I категории имеет право: 3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися жилищного фонда ЖЭУ. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

Должностная Инструкция Мастера По Благоустройству Жилого Фонда

Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Инженер ЖЭУ I категории несёт ответственность: 4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, - в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

За правонарушения, совершённые в процессе осуществления своей деятельности, - в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. За несоблюдение правил и норм по охране труда, технике безопасности. Противопожарной защиты. ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ НАЧАЛЬНИКА ЖЭУ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Начальник ЖЭУ (жилищно – эксплутационного участка) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от неё приказам директора предприятия. На должность начальника ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно – коммунальном хозяйстве не менее 3 лет.

Начальник ЖЭУ подчиняется непосредственно директору и главному инженеру предприятия. Во время отсутствия начальника ЖЭУ ( болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового – лицо, назначенное в установленном порядке), который несёт ответственность за надлежащее их исполнение. В своей работе начальник ЖЭУ руководствуется: - законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно- экономической деятельности предприятия; - методическими и нормативными материалами, приказами (указаниями) вышестоящих органов по вопросам экономики, касающиеся деятельности вверенного ему жилищного фонда; - правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, жилищным кодексом Российской Федерации; - уставом предприятия; - приказами и распоряжениями директора и главного инженера предприятия; - настоящей должностной инструкцией; 1.6. Начальник ЖЭУ должен знать: - постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающихся содержания и ремонта, вверенного ему жилищного фонда; - порядок заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; - основы экономики, организации труда и управления; - основы трудового законодательства Российской Федерации; - правила и нормы охраны труда, производственной санитарии, техники безопасности и противопожарной защиты; 2.

ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ Начальник ЖЭУ выполняет следующие обязанности: 2.1. Организует содержание и текущий ремонт вверенного ему жилищного фонда, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно – технических и противопожарных правил, а также выполнение всех видов работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

Организует работу по профилактическому осмотру жилых и нежилых зданий и сооружений, руководит составлением и утверждает перечень домов и объёмов работ для включения в план текущего ремонта жилищного фонда, который представляется в ПТО (производственно – технический отдел) предприятия. Обеспечивает своевременную подготовку жилищного к эксплуатации в осенне – зимний период. Обеспечивает выполнение установленных планов, рациональное ведение жилищного хозяйства. Обеспечивает своевременное составление обоснованных заявок по материально – техническому снабжению, поступление строительных материалов и их рациональное использование. Организует разработку мероприятий по снижению эксплутационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.

Обеспечивает надлежащее благоустройство и содержание домовладений, привлечение населения к работе по оздоровлению, благоустройству и санитарному содержанию территории. Осуществляет контроль за правильным использованием жилых, нежилых и подвальных помещений и оборудования, своевременным выполнением текущего ремонта нанимателями и собственниками жилых помещений. Ведёт приём жильцов.

Принимает меры по обеспечению ЖЭУ квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, строгому соблюдению режима работы, соблюдение трудовой и производственной дисциплины, решает все вопросы, входящие в его компетенцию по охране труда, технике безопасности – ежедневно. ПРАВА Начальник ЖЭУ вправе: 3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающиеся вверенного жилищного фонда. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений предприятия. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав. ОТВЕСТВЕННОСТЬ Начальник ЖЭУ несёт ответственность: 4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, - в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации. За правонарушения, совершённые в процессе своей деятельности, - в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

За общее состояние и организацию работ по охране труда, технике безопасности и противопожарной безопасности. За достоверность отчётных данных, предъявляемых в МУП «Жилкомсервис» и хозяйственно – финансовую деятельность ЖЭУ.

Должностная инструкция организации образец Образец - Должностная инструкция мастеру по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда (дата) 1. Общие положения 1.1. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда относится к категории руководителей. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации по представлению руководителя структурного подразделения (иного должностного лица). На должность мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее 1 года или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет. В своей деятельности мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда руководствуется: - нормативными правовыми актами, другими руководящими и методическими материалами, регламентирующими выполнение работ, порученных мастеру по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда - Уставом организации - приказами, распоряжениями руководителя организации - настоящей должностной инструкцией.

Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда должен знать: - нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы вышестоящих органов по эксплуатации и ремонту жилищного фонда - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ - строительные нормы и правила основы экономики, организации производства и труда - основы трудового законодательства Республики Беларусь - правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности. В случае временного отсутствия мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя организации, которое несет ответственность за надлежащее их исполнение. Должностные обязанности Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда исполняет следующие обязанности: 2.1. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений. Производит осмотр кровли, карнизов, балконов, территории домовладений, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, остекление лестничных клеток, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплоузлов и др. Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации, немедленное ограждение опасных зон и принимает меры по устранению замеченных неисправностей. Контролирует своевременное выполнение производственных заданий рабочими по заявкам жильцов.

Обеспечивает рабочих предусмотренной нормами спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом. Контролирует расход воды, электроэнергии выполнение правил охраны труда и противопожарных мероприятий.

Анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет мероприятия по его предупреждению. Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации. Осуществляет правильную расстановку бригад, звеньев, своевременное и качественное оформление первичных документов. Обеспечивает высокую культуру обслуживания населения. Внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилищного фонда, не допускает применения материалов, не отвечающих требованиям действующих стандартов или техническим условиям.

Следит за экономным расходом материалов, организацией труда, производственной дисциплиной, своевременной квартирной и арендной платой. Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта. Ведет прием граждан, проживающих на обслуживаемой территории, в установленные часы. Права Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право: 3.1. Вносить на рассмотрение руководства организации предложения о мерах по организации работы на закрепленном участке работ. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю обо всех недостатках в деятельности организации (структурного подразделения, отдельных работников), выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению.

Привлекать специалистов структурных подразделений организации к исполнению возложенных на него обязанностей в случаях, если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, в ином случае - с разрешения руководителя организации. Запрашивать от руководителей структурных подразделений организации (специалистов), получать и использовать информацию и документы, необходимые для исполнения своих должностных обязанностей. Участвовать в подборе и расстановке кадров по своей деятельности. Вносить на рассмотрение руководителя организации представления о перемещении, увольнении подчиненных ему работников, предложения об их поощрении или наложении на них взысканий.

Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав. Взаимоотношения (связи по должности) 4.1.

Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда подчиняется руководителю структурного подразделения (иному должностному лицу). Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда осуществляет взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений организации по вопросам, входящим в его компетенцию. Оценка работы и ответственность 5.1. Результаты работы мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда оценивает руководитель структурного подразделения (иное должностное лицо). Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за: - неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей - несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда и пожарной безопасности - неправильное использование и неполноту использования предоставленных прав - некачественное исполнение обязанностей подчиненных ему работников - низкую исполнительскую и трудовую дисциплину подчиненных ему работников - причинение материального ущерба организации - в соответствии с действующим законодательством.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ (Наименование должности) (Наименование организации) ((Ф.И.О.)) Кассир 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность кассира (наименование организации в родительном падеже) (далее - Общество).

Кассир назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Общества. Кассир подчиняется непосредственно (наименование должности непосредственного руководителя) Общества. Кассир должен владеть компьютером на уровне уверенного пользователя, в том числе уметь пользоваться специальными программами по бухгалтерскому учету. На должность кассира назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и стаж бухгалтерско-финансовой работы не менее 1 года.

Кассир должен в совершенстве владеть всеми приемами работы на различных типах контрольно-кассовых машин, используемых на предприятии.